【想定年利12.0%！】1万円から始める不動産投資！「おうちの再生ファンドVIFA」13号ファンドが募集開始

「資産運用に興味はあるけれど、何から始めたらいいかわからない…」「まとまった資金がないから不動産投資は無理だと思っている…」そんな風に感じている方もいらっしゃるかもしれませんね。

近年、「老後2000万円問題」やNISAへの注目により、若い世代を含む多くの方が資産運用に関心を持っています。そんな中、不動産クラウドファンディングという新しい選択肢が注目を集めています。今回ご紹介するのは、少額から手軽に不動産投資を始められる「おうちの再生ファンドVIFA」の最新ファンドです。

注目！「おうちの再生ファンドVIFA」13号ファンドの魅力
1. 13号ファンドの募集概要
「おうちの再生ファンドVIFA」とは？
運営会社について
1. レクストアセットマネジメント株式会社
2. 株式会社リアルエステート
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注目！「おうちの再生ファンドVIFA」13号ファンドの魅力

レクストアセットマネジメント株式会社が提供する不動産クラウドファンディングサービス「おうちの再生ファンドVIFA」は、2026年1月13日（火）より13号ファンドの募集を開始します。

この13号ファンドは、特に以下の点が魅力です。

想定年利12.0%：年間配当利回り12.0％（年利・税込）という、期待できる利回りが想定されています。ただし、この利回りはあくまで想定であり、保証されるものではない点に留意が必要です。
1口1万円からの少額投資：不動産投資と聞くと高額なイメージがありますが、このファンドは1口1万円から出資が可能。まとまった資金がなくても気軽にスタートできます。
元本割れリスクを軽減する「優先劣後システム」：投資家の皆さんの大切な資産を守るため、本ファンドでは劣後出資が約50％行われます。これは、万が一運用物件で損失が発生した場合、まず劣後出資分から充当されるため、投資家の元本割れリスクを軽減する仕組みです。
オンラインで簡単申し込み：すべてオンライン上で完結するため、不動産投資が初めての方でも手軽に利用できます。

13号ファンドの募集概要

項目	内容
運用物件	鹿児島県鹿児島市真砂町
募集金額	優先出資分600万円（ファンド組成金額：1200万円）
募集方式	抽選方式
募集期間	2026年1月13日 15時～ 1月22日 15時
運用期間	3ヶ月間(2026年1月23日〜2026年4月22日)
想定利回り	12.0％(年利・税込)
最低出資金額	10,000円（1口1万円）
収益タイプ	インカム

運用物件は鹿児島県鹿児島市真砂町に位置し、涙橋駅と郡元駅からそれぞれ徒歩10分というアクセス良好な立地です。物件構造は木造セメント瓦葺で、床面積は115.93㎡（公簿）となっています。

「おうちの再生ファンドVIFA」とは？

「おうちの再生ファンドVIFA」は、資産運用への関心が高まる社会情勢に応え、初心者でも始めやすい不動産投資の機会を提供するために立ち上げられました。

このサービスは、増え続ける空き家や古民家を魅力的な商品へと再生し、流通を拡大することで地域活性化にも貢献することを目指しています。1口1万円からの少額出資や、元本割れリスクを軽減する優先劣後システム（劣後出資により投資家の元本を優先的に保護する仕組み）は、不動産投資へのハードルを大きく下げ、より多くの方が資産形成に取り組めるようサポートしています。