【1口10万円から】想定年利12.0%！AI時代を支えるデータセンター投資で未来に一歩踏み出そう

「将来のために何か投資を始めたいけど、何から手をつければいいかわからない…」
「手軽に始められて、しっかりリターンも期待できる投資はないかな？」

そんな風にお考えの方に朗報です！1口10万円から始められる不動産クラウドファンディング「TECROWD」から、これからの社会を支えるAI推論特化型データセンターに投資する、注目のファンドが登場しました。

想定年利12.0%！未来を支えるデータセンターに投資
投資家の安心を支える「優先劣後構造」
竣工後の売却で好条件を狙うキャピタルゲイン型
手軽に始められる不動産投資「TECROWD」の魅力
運営会社情報

想定年利12.0%！未来を支えるデータセンターに投資

今回募集が開始されたのは、TECROWD93号ファンド「OME Data Center #04（青梅市新町9-A）」。想定年利12.0%という高いリターンが期待できる国内キャピタルゲイン型ファンドです。

投資対象は、東京都青梅市新町に建設されるAI推論に特化した次世代型エッジデータセンタープロジェクト。AI技術の進化が目覚ましい現代において、データセンターはまさに社会の基盤となる重要なインフラです。このファンドでは、土地の購入資金とデータセンター建設に必要な資金を募り、建物完成後に土地・建物を売却して配当と元本の償還を行います。

特筆すべきは、1.99メガワットの電力受電がほぼ確定している点です。東京電力との事前協議も完了しており、受電可能との見込みを得ています。これにより、プロジェクトの安定性が高まり、実務的なリスクは低いと判断されています。

投資家の安心を支える「優先劣後構造」

「投資は魅力的だけど、やっぱり元本割れは心配…」

そんな不安を抱える方もいらっしゃるかもしれません。TECROWDのファンドでは、投資家の皆様にご出資いただく「優先出資」に加え、運営会社およびその指定者が「劣後出資」を行います。もしファンドの償還時に元本割れが発生した場合、まずは劣後出資者が損失を負担する仕組みです。

この「優先劣後構造」により、劣後出資者の出資額を超える損失が発生しない限り、投資家の皆様の元本が毀損する可能性は低くなります。これにより、安心して投資に取り組めるよう配慮されています。

竣工後の売却で好条件を狙うキャピタルゲイン型

本ファンドは、建物竣工後に運営会社である株式会社Unsung Fieldsと賃貸借契約を結び、データセンターの運営を開始した後に販売活動を行います。データセンターが実際に稼働している状態での売却を目指すことで、より好条件での売却を狙う戦略です。運用期間は2026年3月1日から2027年8月31日、償還および配当日は2027年9月30日が予定されています。