マンション購入は人生で最も大きな買い物の一つ。特に首都圏では価格高騰が続いており、「買って後悔しないか」「将来の資産価値はどうなるのか」と不安を感じている方も多いのではないでしょうか。そんな皆さんの悩みに応えるべく、不動産ビッグデータを活用するスタイルアクト株式会社が運営する「住まいサーフィン」から、資産性の保たれやすいマンションがわかる「沖式儲かる確率上位マンションランキング」2026年2月版が公表されました。
「住まいサーフィン」が提供する、後悔しないマンション選びのヒント
「住まいサーフィン」は、マンションの売買を検討する方のために、これまで知ることが難しかった不動産情報を“見える化”する無料会員制セカンドオピニオンサイトです。約30万人もの会員が利用しており、マンションの査定価格や相場情報、デベロッパー評価、購入者の体験談など、豊富なコンテンツで賢い住まい選びをサポートしています。
資産価値を見極める「沖式儲かる確率」とは？
このランキングの核となるのが「沖式儲かる確率」です。これは、過去の物件が含み益を出した割合をカテゴリー別に算出し、その物件のカテゴリー別数値を平均して算出された指数です。立地（行政区・駅・徒歩）や物件属性（総戸数・階数・面積帯・価格帯）といった詳細な要素が考慮されています。
この確率が高いほど、中古になった際に価格が値上がりする傾向があることが、以下のグラフで示されています。
グラフを見ると、「儲かる確率」が80%以上の物件では平均で8.6%の値上がりが見られる一方、20%未満では平均6.6%の値下がりとなっています。このデータは、将来の資産価値を予測する上で非常に重要な指標と言えるでしょう。
2026年2月版 首都圏エリア別ランキングをチェック！
今回公表された2026年2月版のランキングでは、首都圏の販売中および販売予定のマンションが対象です。物件は「スタンダード」（3LDKや4LDKの間取りが多い）と「家活」（1LDKや2LDKの間取りが多い）の2つのタイプに分けて発表されています。
スタンダード物件（各エリア1位）
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都心: パークコート千代田麹町（三井不動産レジデンシャル、儲かる確率92%）、ブリリア西新宿（東京建物、儲かる確率92%）
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23区南: ディアナコート大井町翠景（モリモト、儲かる確率85%）
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23区東: パークホームズ錦糸町北斎通り（三井不動産レジデンシャル、儲かる確率82%）、ブリリアタワー浅草柳橋（日鉄興和不動産、東京建物、儲かる確率82%）
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23区西・北: クレヴィア江古田（伊藤忠都市開発、儲かる確率68%）
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神奈川南: パークホームズ横浜ミッドスクエア（三井不動産レジデンシャル、儲かる確率71%）
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千葉: プラウド市川一丁目フロント（野村不動産、儲かる確率50%）
家活物件（各エリア1位）
- 埼玉: K HOUSE大宮（ケイアイスタービルド、儲かる確率53%）
※上記は各エリアの1位物件の一部です。詳細なランキングは「住まいサーフィン」サイトで確認できます。
あなたのマンション選びをサポートする「住まいサーフィン」
マンション購入は、単に「住む場所」を選ぶだけでなく、「将来の資産」を選ぶことでもあります。高騰する市場の中で、冷静に、そして賢く物件を選ぶためには、正確な情報と客観的なデータが不可欠です。
「住まいサーフィン」は、そうしたデータを無料で提供し、皆さんのマンション選びを力強くサポートしてくれるでしょう。将来を見据えた賢いマンション購入のために、ぜひ一度サイトを訪れてみてはいかがでしょうか。
「住まいサーフィン」の詳細は以下のリンクからご覧いただけます。
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住まいサーフィンページURL: https://www.sumai-surfin.com/product/okishiki/index.php
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住まいサーフィン サイト概要: https://www.sumai-surfin.com/
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住まいサーフィンの目的: https://www.sumai-surfin.com/guide/aboutus/
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住まいサーフィンの使い方: https://www.sumai-surfin.com/k/static/sumaiSurfinTrotter/
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新築マンション価格の査定方法: https://www.sumai-surfin.com/guide/shinchiku_jika.php
スタイルアクト株式会社について
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