三井不動産のブランドマンション徹底比較！10年で価格2.5倍の秘密とあなたにぴったりの選び方

三井不動産ブランドマンションの魅力に迫る！
３つのブランド、それぞれの魅力と戦略
10年間で平均価格は2倍以上に！ブランド力の持続性
注目物件ピックアップ
まとめ：三井ブランドの揺るぎない資産価値
1. 関連情報

三井不動産ブランドマンションの魅力に迫る！

「いつかは憧れのブランドマンションに住んでみたい」そう考えている方は少なくないでしょう。特に三井不動産が手掛ける「パークホームズ」「パークコート」「パークマンション」は、その高い品質と資産価値で知られています。

マンションリサーチ株式会社が、全国14万3,000棟のマンションデータを保有する「マンションナビ」のデータを活用し、これら3ブランドの資産性を独自に比較分析しました。今回の調査では、各ブランドが東京都23区内でどのように評価され、資産価値を維持・向上させているのか、その秘密が明らかになりました。

３つのブランド、それぞれの魅力と戦略

三井不動産のマンションブランドは、ターゲット層や立地選定の基準によって、それぞれ明確な役割を持っています。あなたのライフスタイルや理想の暮らしに合わせて、ぴったりの「パーク」を見つけるヒントをご紹介します。

パークホームズ：幅広いニーズに応えるスタンダードモデル

「パークホームズ」は、三井不動産のスタンダードクラスとして、東京23区全域に幅広く展開されています。利便性の高いエリアや住環境の良いエリアなど、一定以上の条件が揃った場所に建設され、多くの方の一般的なマンション購入ニーズに応えています。不動産業界最大手ならではの高い品質が魅力です。

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パークコート：都心一等地に佇むハイグレードシリーズ

「パークコート」は、供給戸数が「パークホームズ」よりも少なく、千代田区・渋谷区・港区といった都心部に集中して展開されています。三井不動産の顔ともいえるブランドであり、立地選定基準が厳格なため、まさに「一等地」と呼べるエリアを中心に分譲されているのが特徴です。都心での上質な暮らしを求める方に選ばれています。

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パークマンション：最高峰の立地と仕様を誇る最上級シリーズ

三井不動産の最高峰に位置するのが「パークマンション」です。一等地の中でも特に優れた場所のみに建築され、その希少性は群を抜いています。2026年1月現在、東京23区内に存在するパークマンションはわずか18棟。2017年の「パークマンション檜町公園」以降、新たな供給がないことからも、その立地選定基準がいかに厳格であるかが分かります。まさに「唯一無二」の価値を求める方に選ばれるブランドです。

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10年間で平均価格は2倍以上に！ブランド力の持続性

マンションナビの独自データによると、これら3シリーズすべてにおいて、2016年からの10年間で平均平米価格が上昇トレンドにあります。特にステータスが高いシリーズほど上昇率が高く、「パークコート」と「パークマンション」は約2.5倍の価格上昇を記録しました。

	2016年6月	2016年12月	上昇額	倍率	増加率
パークホームズの平均価格	737,522円	1,432,165円	+694,643円	1.94倍	約94%
パークコートの平均価格	1,574,144円	3,902,847円	+2,328,703円	2.48倍	約148%
パークマンションの平均価格	1,911,254円	4,937,305円	+3,026,051円	2.58倍	約158%

*表1：2016年6月と2025年6月比較パークホームズ・パークコート・パークマンション平均価格（2026年1月マンションナビ調べ）※金額の単位は「円/平米」

このデータは、三井不動産のブランドマンションがいかに中古市場で高く評価され、需要の高さが価格に反映されているかを示しています。購入を検討する方にとって、将来的な資産価値の安定性は大きな魅力となるでしょう。

注目物件ピックアップ

マンションナビの売買事例データから、各ブランドを象徴する代表的な物件をいくつかご紹介します。立地特性、価格推移、管理コストの視点から、ブランドごとの特徴を比較してみましょう。

パークホームズ月島二丁目: 都営地下鉄大江戸線「月島駅」徒歩3分。2019年11月築、総戸数46戸。現在の売買価格相場は約1億590万円～1億990万円（62平米5階南向きの場合）。
パークコート赤坂桜坂: 東京メトロ銀座線「溜池山王駅」徒歩3分。2015年12月築、総戸数46戸。現在の売買価格相場は約4億2170万円～4億2570万円（84平米7階南向きの場合）。
パークマンション檜町公園: 都営地下鉄大江戸線「六本木駅」徒歩5分。2017年3月築、総戸数43戸。現在の売買価格相場は約8億3290万円～8億3690万円（100平米4階南向きの場合）。

これらの具体的な情報から、各ブランドの価格帯や管理費、修繕積立金、そして立地の違いがより明確に感じられるのではないでしょうか。

まとめ：三井ブランドの揺るぎない資産価値

三井不動産のブランドマンション「パークホームズ」「パークコート」「パークマンション」は、価格帯や設備に違いはあるものの、共通して「全方位的な中古市場への強さ」が浮き彫りになりました。

予算や好みの地域に合わせて選びやすい「パークホームズ」、立地の希少性とブランド力で高値維持が期待できる「パークコート」「パークマンション」。どのブランドを選んでも、設計品質の高さ、管理体制の安定性、大手施工の安心感は共通しています。今回のデータは、購入・リセール・投資など、多様な目的を持つ層の期待に応えうる、信頼できるブランドであることを裏付けています。

マンション購入は人生における大きな決断の一つです。この情報が、あなたの理想の住まい選びの一助となれば幸いです。