『らくたま35号』で憧れの投資家デビュー！博多駅前の好立地物件で、安心・高利回りな資産形成を始めませんか？

「投資って難しそう…」「リスクが怖い…」そんな風に感じて、なかなか一歩を踏み出せずにいる方も多いのではないでしょうか？でも、もし1万円から始められて、しかも安心感たっぷりのファンドがあったら、試してみたいと思いませんか？

本日12時より、不動産クラウドファンディング『らくたま』から、待望の「らくたま35号（博多ステーションフロント）」の募集がスタートしました！

このファンドは、「全期間配当保証」「翌日償還」「優先劣後システム」という、投資家にとって嬉しい高機能が満載。資金効率を最大限に高めながら、投資の安定性もしっかりと追求できる設計となっています。

『らくたま35号』のここがすごい！3つの安心ポイント

「らくたま35号」は、初めて投資をする方にも自信を持っておすすめできる、まさに“安心設計”のファンドです。主なポイントは以下の通りです。

想定年利6.1％の高配当：魅力的な利回りで、効率的な資産形成をサポートします。
運用期間は短期12ヶ月：投資した資金が比較的早く手元に戻るため、資金の流動性を保ちやすいのが特徴です。
全期間配当保証：運用期間中、安定した配当収入が期待できます。さらにアップサイド配当の可能性もあり、楽しみが広がります。
翌日償還：ファンドの運用終了後、翌日には元本と配当金が支払われるため、資金計画が立てやすいでしょう。
優先劣後システム（劣後出資25％）：万が一、不動産評価額が下落した場合でも、まず事業者が損失を負担する仕組みです。これにより、投資家の皆さんの元本が守られやすくなります。

これらの機能が、あなたの投資への不安をきっと和らげてくれるはずです。

今回の投資対象は、九州最大のターミナル「博多駅」から徒歩4分という抜群の立地にある駅前ビルの一室です。このエリアは、新幹線や空港へのアクセスが集中する九州有数の中枢であり、賃貸需要も非常に底堅いとされています。

さらに、対象不動産は2026年から2030年にかけて都市機能が更新される「博多コネクティッド」エリア内に位置しています。再開発の追い風を受けることで、将来的に資産価値が上振れする可能性も期待できる、まさに“価値上振れポジション”と言えるでしょう。

駅や地下鉄コンコースと地下道で直結しているため、天候に左右されずに通勤や来客ができる点も、リーシング上の大きな強みとなります。福岡のオフィス市況は需給が引き締まり、賃料も上昇傾向にあるため、安定した賃料収入が見込めます。

『らくたま』は、不動産クラウドファンディングをもっと安心で身近な資産形成の手段にしたい、という想いから生まれました。堅実なファンド設計だけでなく、投資を楽しくする多彩な特典も用意されています。

投資を始める上で、やはり気になるのは「もしもの時」ですよね。『らくたま』では、投資家の皆さんの安心を最優先に考え、徹底した保護策が講じられています。

劣後出資25％

先述の通り、事業者が劣後出資として25%を負担します。これにより、対象不動産の評価額が25%まで下落しても、投資家の元本に影響が出ない仕組みになっています。

「らくたまEXITプラン」で確実な償還

ファンドの運用終了時には、以下の3段階のEXITプランで、元本と配当金の確実な償還を目指します。

対象不動産を第三者に売却：決済遅延や取引不成立のリスクを排除するため、一度事業者が物件を取得した上で第三者へ譲渡します。これにより「ファンド延長ゼロ」「翌日償還」が実現されます。
再組成ファンドを組成：市場環境が良好な場合、『らくたま』内で新たなファンドとして再組成される可能性があります。
自社買戻し：上記2つのプランが選択されなかった場合でも、株式会社フロンティアグループが自己勘定で対象不動産を買戻しいたします。このための「償還用リザーブ資金」（約10億円）も既に確保されており、万全の体制が整っています。