年末年始は、家族や親族が集まる貴重な時間ですよね。実はこの時期が、不動産売却を進める上で絶好の機会となることをご存知でしょうか？
年末年始に家族で話し合いを
2024年4月からは相続登記が義務化され、不動産の売却には家族や親族との事前の話し合いが不可欠となっています。もし事前に話し合っておかなければ、せっかくの相続が「争続」になってしまう可能性も高まります。年末年始に家族でゆっくりと売却について話し合い、方向性を決めておくことは、後悔のない売却への第一歩となるでしょう。
春先の不動産市場は活況に
企業の人事異動や進学など、新生活の準備が始まる春先は、不動産の需要が大きく高まります。年明けから不動産市場全体が活発になり、多くの物件が注目を集める時期です。だからこそ、年末年始のうちに売却の準備を始めておくことで、春先の需要期に最適な状態で物件を市場に出すことができるのです。
8割以上の人が後悔している不動産売却
しかし、不動産売却は簡単なことではありません。実は、不動産を売却した人の約83%が、自宅の売却に対して不満を感じているというデータがあります。5人中4人が納得のいかない売却だったという事実は、見過ごせないでしょう。
「もっと早く知っておけばよかった」と後悔しないためには、売主自身も最低限の知識を身につけておくことが何よりも重要です。
不動産会社に売却を任せきりにしてしまうと、あなたの家は数ある物件の一つとして扱われてしまう可能性があります。運良く素晴らしい担当者に出会えればスムーズに進むかもしれませんが、多くの人が売却で後悔しているのは、不動産会社任せにしていることが大きな要因です。納得のいく売却を実現するためには、不動産会社と二人三脚で、主体的に進めていく姿勢が求められます。
プロの知識で「早く」「高く」売る！
そんな不安を解消し、初心者でも「自宅を早く・高く売る」ための知識が凝縮された実践的ガイドブックが、『初心者でも高く売れる！ 家の売り方大全』です。
本書の著者は、これまで3,000件以上の中古住宅売買に携わってきた実績を持つ不動産コンサルタント。現場で培った経験に基づき、不動産業者任せにして損をしないための売主の心構えから、魅力的な写真撮影の工夫、内見対応の裏技、最適な査定方法、そして信頼できる業者の選び方まで、「早く」「高く」売るための秘訣が100項目にわたって紹介されています。
書籍概要
- 書 名: 初心者でも高く売れる！ 家の売り方大全
- 著 者: 谷崎 真吾
- 定 価: 1,870円（本体1,700円+税10％）
- 出版社: あさ出版
- I S B N: 9784866677538
- 発売日: 2025年6月10日
- 判 型: 46判
- 項 数: 296ページ
本書の目次
- はじめに
- 第1章 不動産会社に任せっきりだといつまで経っても売れません
- 第2章 押さえておくべき不動産売却の基礎知識
- 第3章 売却時にかかる費用を理解しよう
- 第4章 ベストパートナーとなる不動産会社はこう選べ
- 第5章 売却するならどっちがいい？ 仲介と買取を徹底比較
- 第6章 納得のいく売却価格を勝ち取るための簡易査定活用術
- 第7章 プロしか知らない早く売るための㊙テクニック
- 第8章 内見にきた人を買いたい気持ちにさせてしまう裏技
- 第9章 少しでも高く売るためにプラスαで知っておきたいこと
- おわりに
著者紹介
谷崎 真吾（たにざき しんご）
不動産コンサルタント。株式会社ウィルステップ代表取締役、株式会社SMILE’s取締役。
大学卒業後、福岡の上場総合不動産会社に入社し、中古住宅の仕入と販売に従事。中古住宅と顧客の特性、行動心理を徹底的に分析し、赤字事業部を半年で黒字化に導きました。その後も安定して成果を上げ続け、会社創立以来最年少で事業本部長に就任。九州地域ナンバーワン企業、株式上場に大きく貢献しています。
2021年に不動産コンサルタントとして起業。2023年には新会社を設立し、リフォーム事業も開始しました。これまでに中古住宅売買に3,000件以上携わってきた実績とノウハウを活かし、中古住宅事業への新規参入支援や営業社員の育成、リフォームプロデュースなど幅広く活動しています。著書に『売れる営業がお客様に会う前にやっていること 初対面の７秒で絶大な信頼を勝ち取る』（日本実業出版社）があります。
販売先URL
会社概要
- 株式会社ウィルステップ
- 所在地：〒806-0047 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1-11-1沖口産業ビル
- 事業内容：コンサルタント業
- URL：https://will-step.net/
- 株式会社SMILE’s
- 所在地：〒809-0018 福岡県中間市通谷5-16-12
- 事業内容：リフォーム業
- URL：https://smile-s.house/
年末年始は、大切な資産である不動産の売却についてじっくり考え、準備を進める絶好の機会です。本書を手に取って、後悔のない、そして納得のいく不動産売却を実現してくださいね。
