家は一生に一度の大きなお買い物。その住宅ローン選びは、誰もが慎重になりますよね。特に金利は、毎月の返済額を大きく左右する重要なポイントです。
そんな中、SMBC信託銀行プレスティアが、2026年1月26日(月)から個人のお客さま向け住宅ローン（変動金利型）に、新しい金利優遇コースの提供を開始しました。政策金利の変動が続く中で固定金利を検討している方や、外貨預金で資産運用をしている方など、さまざまな方のニーズに応える内容となっています。
あなたにぴったりの優遇が見つかる！4つの新コース
今回の金利優遇コースは、最大で年0.25%の引き下げが期待できる、魅力的な内容です。あなたの資産状況やライフプランに合わせて選べる4つのコースをご紹介します。
コース1：外貨預金で賢く優遇！
もしあなたが外貨預金で資産運用をしているなら、このコースは必見です。プレスティアマルチマネー口座の外貨預金残高が1,000万円相当額以上ある場合、住宅ローンの借入金利が年0.25%優遇されます。米ドル、豪ドル、ユーロなど、全17通貨が対象です。
外貨預金は為替変動により円換算で元本割れとなるリスクがあるため、詳細はこちらのページでご確認ください。
外貨預金のリスクについて
コース2：お預り資産でトータルサポート！
SMBC信託銀行プレスティアで預金、投資信託、保険などの金融商品を幅広く利用している方には、こちらのコースがおすすめです。お預り資産残高が3,000万円以上の場合、住宅ローンの借入金利が年0.25%優遇されます。まさに、あなたのトータルな資産形成を応援する優遇と言えるでしょう。
コース3：固定金利と変動金利の良いとこどり！
金利変動リスクを抑えつつ、変動金利の優遇も享受したいという方には、ミックスプランが最適です。住宅ローンの借入金額の50%以上を固定金利型で契約すると、変動金利型の借入金利が年0.25%優遇されます。賢くリスクを分散しながら、お得にローンを組むことが可能です。
コース4：日々の利用でお得に！
SMBC信託銀行の円普通預金口座を給与振込口座に指定し、さらに外貨積立サービスを利用している方には、年0.10%の金利優遇が適用されます。毎月自動で外貨を積み立てることで、為替手数料無料で効率よく外貨を運用しながら、住宅ローンの優遇も受けられる、一石二鳥のコースです。
SMBC信託銀行プレスティアならではの強み
SMBC信託銀行プレスティアは、2015年11月に「PRESTIA（プレスティア）」ブランドを展開して以来、豊富な外貨商品・サービスを提供しています。120件を超える外国籍投資信託や、多通貨Visaデビット機能を持つ「GLOBAL PASS®」など、外貨を外貨のまま使える点が大きな特長です。
このような外貨に強い銀行だからこそ実現できる金利優遇は、他社にはない大きな魅力と言えるでしょう。各コースの詳細は以下のPDFで確認できます。
住宅ローンをご検討中の方へ
今回の新しい金利優遇コースは、住宅ローンの変動金利型（1年見直し型）Aプランが対象です。住宅ローンの金利は、今後の返済計画に大きく影響します。SMBC信託銀行プレスティアの住宅ローンは、あなたの多様なニーズに応える選択肢を提供してくれます。
住宅ローンの詳細や最新の金利については、以下のページでご確認ください。
この機会に、ご自身のライフスタイルや資産状況に合った最適な住宅ローンを、ぜひSMBC信託銀行プレスティアで検討してみてはいかがでしょうか。賢い選択が、あなたの未来をきっと豊かにしてくれるはずです。
