三菱UFJフィナンシャル・グループが手掛ける「MUFGリアルティ・トークン大阪堂島浜タワー」で、新たな不動産投資の扉を開きませんか？

「不動産投資に興味はあるけれど、まとまった資金が必要だし、手続きも大変そう…」そう感じている方もいらっしゃるのではないでしょうか？

そんな皆さんに朗報です。三菱UFJフィナンシャル・グループが運用・管理を手掛ける「MUFGリアルティ・トークン大阪堂島浜タワー（譲渡制限付）」が、このたび公募および発行を完了しました。これは、大阪のビジネス中心地である堂島浜にそびえ立つ、オフィス・ホテル・店舗からなる複合高層ビル「大阪堂島浜タワー」へ、セキュリティ・トークンという新しい形で投資できるチャンスです。

「MUFGリアルティ・トークン大阪堂島浜タワー」の魅力とは？
参加企業から見るこの取り組みの意義
投資を検討する上で知っておきたいこと

「MUFGリアルティ・トークン大阪堂島浜タワー」の魅力とは？

このセキュリティ・トークンは、大阪堂島浜タワーの不動産信託受益権の準共有持分を信託財産とし、その受益権をデジタルアセット発行・管理基盤「Progmat ST」上で管理するものです。発行額は224億円に上り、1口あたり100万円から投資が可能。従来の不動産投資に比べて、ぐっと身近な存在になったと感じる方も多いはずです。

大阪堂島浜タワーは、かつて三菱グループを支えた「大阪三菱ビル」の再開発物件であり、MUFGグループが一体となって取り組む初の不動産セキュリティ・トークンという点も注目です。大手金融機関が手掛ける信頼感は、投資を検討する上で大きな安心材料となるでしょう。

運用期間は約7年2か月が原則ですが、運用開始から3年経過以降はアセット・マネージャーの判断で早期償還される可能性や、最大2年間の運用期間延長の可能性もあるため、柔軟な運用が期待できます。

参加企業から見るこの取り組みの意義

この画期的な取り組みは、三菱UFJ信託銀行、三菱UFJ不動産投資顧問、野村證券、三菱UFJモルガン・スタンレー証券、スマートプラス、そしてProgmat社といった、各分野のプロフェッショナルが協業して実現しました。

三菱UFJ信託銀行は、国内トップクラスの不動産セキュリティ・トークン取扱実績でマーケットを牽引しています。
三菱UFJ不動産投資顧問は、MUFGの不動産運用の中核を担い、多様な投資ニーズに応える資産運用サービスを目指しています。
野村證券は、ブロックチェーン技術を活用したデジタルアセット関連事業に注力し、ST市場の発展に貢献しています。
三菱UFJモルガン・スタンレー証券は、デジタル証券ネット販売サービス「ASTOMO」を通じて、幅広い個人投資家へST投資機会を提供しています。
スマートプラスは、証券ビジネスプラットフォーム「BaaS」で、次世代金融インフラを提供し、資産運用サービスのプラットフォーマーとして支援しています。
Progmat社が提供する「Progmat ST」は、セキュリティ・トークン発行累計額2,269億円、案件取扱件数45件に達し、国内トップの実績を誇るデジタルアセット発行・管理基盤です。

これらの企業が一体となって取り組むことで、デジタルアセット市場の更なる発展と、お客様への新たな価値提供を目指しています。

投資を検討する上で知っておきたいこと

セキュリティ・トークンへの投資には、ブロックチェーン技術やプラットフォーム運営に伴う不確実性による決済の遅延リスク、投資対象不動産の収益・資産価値変動、不動産市況・金利動向などの市場環境による価格下落リスクがあります。また、流動性が限られており、売却機会が保証されていないことや、譲渡制限が付されている場合がある点も理解しておくことが大切です。

これらのリスクを十分に理解し、ご自身の投資方針と照らし合わせて慎重にご検討ください。新しい金融商品を通じて、一歩先の資産運用に挑戦してみてはいかがでしょうか。

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