【初心者向け】少額から始める不動産投資！宮崎市収益マンションファンドで安定収入を目指す

【クーポン利用で64,800円 → 38,880円+条件達成で3,000P！4/4～4/10】脱毛器 Ulike 公式 Air10 IPL 光美容器 脱毛 サファイア美容器 冷却機能 SHRモード 顔 ワキ ヒゲ 自宅ケア 女性 男性 光美容機 家庭用 全身用 ギフト VIO 価格：64,800円（税込、送料無料) (2026/4/12時点) 楽天で購入

「将来のお金」の不安、どうにかしたい…

会社員や主婦として毎日忙しく過ごしていると、ふと「このままで将来のお金は大丈夫かな？」と不安になることはありませんか？給料はなかなか上がらないし、物価は上がるばかり。もっと賢くお金を増やしたいけれど、投資は難しそうで一歩踏み出せない…そう感じている方も多いかもしれません。

そんな方におすすめなのが、少額から始められる不動産投資です。特に、不動産クラウドファンディングなら、専門知識がなくても手軽に不動産に投資し、安定した家賃収入を目指すことができます。

少額から不動産オーナーに！「みんなでシェアファンド34号」とは

今回ご紹介するのは、コーシンホーム株式会社が株式会社LIFULL Investmentと共同で手掛ける「【みんなでシェアファンド34号】宮崎県宮崎市収益マンションファンド」です。このファンドは、不動産投資のハードルを下げ、多くの人が不動産オーナーになれるチャンスを提供しています。

安定した家賃収入が期待できる理由

このファンドが投資対象とするのは、宮崎空港から車で約10分の場所にある「シャンテひえだⅠ」という収益マンションです。このエリアは空港関係者からの賃貸需要が高く、取得以来、高い入居率を維持している実績があります。2026年4月1日時点では、9室中8室が賃貸中と、稼働状況も良好です。

高い入居率が維持されているため、安定した家賃収入が期待でき、それが投資家への分配金の原資となります。まさに「ミドルリスクミドルリターン」型の商品と言えるでしょう。

ファンドの募集概要

「みんなでシェアファンド34号」の募集は、2026年4月13日(月)から株式会社LIFULL Investmentが運営する「LIFULL 不動産クラウドファンディング」で開始されます。主な募集概要は以下の通りです。

• プロジェクト名: 【みんなでシェアファンド34号】宮崎県宮崎市収益マンションファンド

• 対象不動産: シャンテひえだⅠ

• 総募集金額: 47,000,000円（抽選方式）

• 募集期間: 2026/4/13 12:00 〜 2026/4/20 15：00

• 運用期間: 2026/4/27～ 2027/10/31（約1年7ヶ月）

• 最低出資: 10,000円～

• 想定利回り（年利）: 6.0％

• 分配頻度: 2026年11月末日、2027年5月末日、2027年11月末日分配予定

最低10,000円から投資できるため、お小遣い感覚で気軽に始められるのが魅力です。運用期間も約1年7ヶ月と比較的短く、初心者の方でも安心して挑戦しやすいでしょう。

投資家のリスクを軽減する「優先劣後システム」

「みんなでシェアファンド」では、投資家の出資元本の安全性を優先的に守るために「優先劣後システム」を採用しています。これは、もし対象不動産の評価額が下落した場合でも、まず事業者の出資金（劣後出資）から損失が吸収され、投資家（優先出資者）の元本が優先的に守られる仕組みです。これにより、投資リスクが低減されます。

「LIFULL 不動産クラウドファンディング」で手軽に投資

このファンドは、株式会社LIFULL Investmentが運営する「LIFULL 不動産クラウドファンディング」というプラットフォームで募集されます。このサービスは、複数の事業者が募集する不動産ファンドに、一つのプラットフォームでまとめて投資できるのが大きな特徴です。

LIFULL 不動産クラウドファンディングのメリット

• ワンストップで管理: これまで複数のファンドに投資するには、それぞれのサービスで投資家登録が必要でしたが、このプラットフォームなら登録・管理の手間が最小限で済みます。

• デポジット方式: 出資のたびに送金する手間がなく、あらかじめ入金しておいたデポジット（預入金）からスムーズに投資できます。

• 預かり金の保全: 預け入れたデポジットは、LIFULL Investmentの固有資産とは別に管理され、信託銀行で保全されます。万が一の時も安心です。

• ユーザーフレンドリーな操作性: LIFULL HOME’S事業で培ったノウハウが活かされており、オンライン上で約5分で投資家登録が完了するなど、初心者にも使いやすいインターフェースが提供されています。

『LIFULL不動産クラウドファンディング』公式HP：https://recrowdfunding.lifull.jp/

「みんなでシェアファンド」で未来の安心を築く

「みんなでシェアファンド」は、『不動産特定共同事業法』に基づいた不動産小口化商品です。不安定な時代だからこそ、低リスク・低コストで手軽に不動産投資に取り組める解決策として注目されています。

みんなでシェアファンドのメリット

• ミドルリスクミドルリターン: 株式投資やFXなどと比べて、予想分配金を下回る可能性が低く、安定した収益を目指しやすいのが特徴です。

• 投資リスクの低減: 先述の「優先劣後システム」により、投資家の元本が守られやすい仕組みです。

• 手軽に投資可能: マイページ内の投資口座に事前に入金しておけば、ファンドへの出資がスムーズに行えます。配当金や未投資金も、いつでも登録した口座に引き出すことができます。

『みんなでシェアファンド』公式HP: https://share-owner.com

あなたも一歩踏み出してみませんか？

「みんなでシェアファンド34号」は、少額から不動産投資を始めたい会社員や主婦、投資初心者の方にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。安定した家賃収入を目指せる宮崎の収益マンションに、あなたも少額から投資してみませんか？

まずは「LIFULL 不動産クラウドファンディング」のサイトを覗いて、詳細な情報を確認することから始めてみてください。将来の安心のために、今日から一歩踏み出すことが大切です。

• コーシンホーム株式会社について
  大阪府堺市に本社を置き、建築・土木工事業、不動産賃貸管理業、不動産特定共同事業に基づく不動産クラウドファンディングの運営を手掛けています。コーシンホーム株式会社HP: https://cohshin-home.com/

• 株式会社LIFULL Investmentについて
  LIFULLグループの100%子会社である金融事業会社で、不動産特定共同事業、不動産事業者向け融資、ファンド運営などを行っています。株式会社LIFULL Investment HP: https://lifull-investment.co.jp

おすすめ本

「不動産投資って難しそう…」と感じる方には、まずは基本的な知識を身につけることが大切です。以下の書籍は、不動産投資の基礎を分かりやすく解説しており、初心者の方にもおすすめです。

• 「はじめての不動産投資」 （著者：脇田 彌七）

この本は、不動産投資の仕組みから物件選び、リスク対策まで、初心者にも理解しやすい言葉で丁寧に解説されています。堅実な資産形成を目指す上で、きっとあなたの力になってくれるでしょう。