「海外不動産投資」と聞くと、なんだか難しそう、資金がたくさん必要そう…と感じる方もいらっしゃるかもしれません。しかし、今回ご紹介するGATES USA Incが米国テキサス州で提供を開始した「Park Model Home（パークモデルホーム）」投資サービスは、そんなイメージをきっと変えてくれるはずです。わずか1,300万円から、安定した宿泊収益と日本の税制メリットを両立できる、新しい資産形成のチャンスがここにあります。
「Park Model Home」ってどんなお家？
「Park Model Home」とは、20〜40㎡ほどのコンパクトなキャビン型トレーラーハウスのこと。キッチン、バス、寝室といった生活に必要な設備がしっかり整った、高品質な宿泊ユニットです。米国ではキャンプ場やリゾート施設で非常に人気が高く、快適な滞在を提供しています。
投資の舞台はテキサス州の魅力的なリゾート「Camp QYB」
この投資サービスの舞台となるのは、米国テキサス州ダラス都市圏から車で約1.5時間の場所にある大型湖「Lake Bridgeport」湖畔に位置するキャンプリゾート「Camp QYB」です。豊かな自然に囲まれたこのリゾートにPark Model Homeを設置し、宿泊施設として運用します。
「Camp QYB」は湖畔でのアクティビティ、BBQエリア、RVサイトを備え、ファミリー層からアウトドア好きまで幅広い層から支持されています。ダラス都市圏からほど近く、「大型湖×宿泊施設」という希少な立地条件も魅力。水辺レジャーの高い需要を背景に、高い集客力を誇る拠点として、週末のリトリート需要をしっかり取り込めるでしょう。
「Camp QYB」の魅力をもっと知りたい方は、紹介動画もぜひご覧ください。
米国テキサス州 キャンプリゾート “Camp QYB” 紹介動画
なぜ今、テキサス州がアツいのか？
本プロジェクトの立地であるテキサス州ダラス都市圏および周辺地域では、宿泊需要の持続的な成長が見込まれています。その背景には、以下のような要因があります。
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全米有数の人口増加エリア：ダラス都市圏は人口が継続的に増加しており、それに伴い様々な需要が拡大しています。
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週末レジャー需要の拡大：飛行機を使わずに訪問できる近郊エリアでの「週末レジャー」へのニーズが高まっています。
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希少性の高い立地条件：「大型湖畔×宿泊施設」という組み合わせは非常に珍しく、高い魅力を放っています。
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既存キャンプリゾートの集客力：既に高い集客力を持つ「Camp QYB」の運用基盤を活かし、高稼働が期待できます。
これらの背景から、湖畔型キャビンは高稼働・高収益が期待できる宿泊アセットとして、今、まさに注目すべき投資先と言えるでしょう。
投資家にとっての大きなメリット
このPark Model Home投資サービスには、日本の投資家にとって嬉しい特徴がいくつも用意されています。
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サブリース方式で空室リスクを軽減：安定した賃料収入が期待できます。
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修繕サポート体制：大規模修繕を除き、現地での修繕サポートが受けられます。
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将来の買取価格保証：出口戦略も安心です。
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日本語での一貫対応：契約から運営、さらには米国での確定申告まで、日本語で手厚いサポートが受けられるため、海外不動産初心者の方も安心して始められます。
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米ドル建て資産による通貨分散：日本円以外の資産を持つことで、為替変動リスクの分散にもつながります。
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宿泊収益と短期減価償却メリットの両立：宿泊事業による安定したキャッシュフローだけでなく、日本の税法上、一般的な国内不動産投資と比較して、早期の費用化による所得圧縮効果も期待できる点が大きな魅力です。
具体的な投資イメージ
「Park Model Home」への投資は、比較的少額からスタートできます。
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投資金額：1戸あたり約1,300万円〜
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月額想定賃料：約12万円〜
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運営管理：現地キャンプ場運営会社が実施するため、遠隔からのオーナーでも手間なく運用可能です。
為替動向や税制改正により条件は変動する可能性もありますが、海外不動産投資に興味がある方や、遠隔で資産運用をしたい方にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
今後の展望
GATES USA Incは、今後も米国各地の宿泊・住宅・リゾートアセットを活用し、日本の投資家が安心して海外不動産投資に取り組める環境づくりを推進していくとのことです。将来的には、複数物件展開や出口戦略の多様化も視野に入れ、グローバルな資産形成を支援するサービスの拡充を目指しています。
GATES USA IncのCEOである関野雄志氏は、「日本ではインフレや金利上昇を背景に、資産の置き場所そのものを見直す動きが加速しています。本サービスは、人口増加が続く米国テキサス州の実需型宿泊マーケットに、日本円で参画しながら米ドル建て収益を得られる点が大きな特徴です」とコメントしています。収益性、節税、通貨分散を同時に設計できるこの投資モデルは、きっとあなたの資産形成に新たな可能性をもたらしてくれるはずです。
GATES USA Incは、日本の投資家が国内資産に偏らないグローバルなポートフォリオを構築できるよう、実需に裏付けられた米国不動産商品を継続的に提供していくことでしょう。
会社概要
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GATES USA Inc
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本社：米国テキサス州ダラス
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代表者：CEO 関野 雄志
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設立：2024年8月
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事業内容：米国不動産の運営および投資事業
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GATES GROUP株式会社
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本社：東京都新宿区
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代表者：代表取締役社長 関野 雄志
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設立：2018年5月
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WEBサイト：https://ir.gatestokyo.co.jp/
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GATES株式会社
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本社：東京都新宿区
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代表者：代表取締役社長 関野 雄志
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創業：2012年12月
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資本金：1億円
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事業内容：金融領域、再生可能エネルギー領域、不動産投資領域
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WEBサイト：https://gatestokyo.co.jp/
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