「老後の生活費、今のままで大丈夫かな？」「将来のために何か資産形成を始めたいけど、何がいいんだろう？」
そんな風に考えている会社員や主婦の方は多いのではないでしょうか。特に、安定した収入が期待できる「不動産投資」に興味を持つ方も増えています。
でも、「空室になったらどうしよう」「入居者さんとのトラブルが心配」など、不安もたくさんありますよね。今回、40歳以上の会社員304名に実施された調査で、そんな不動産投資への「みんなのホンネ」が明らかになりました。
不動産投資、誰に相談したい？有名人ランキング発表！
もし不動産投資を始めるなら、誰に相談してみたいと思いますか？
この問いに対して、驚きの結果が出ました。
- 堀江貴文さん（83人）
- カズレーザーさん（71人）
- 厚切りジェイソンさん（65人）
堀江貴文さんを選んだ理由としては、「経営目線で的確なアドバイスをくれそう」「お金や世の中の動きに詳しく、現実的な判断ができそう」といった声が多数ありました。カズレーザーさんには「客観的で頭脳明晰」「知識と先見の明がある」といった知的なイメージが、厚切りジェイソンさんには「株取引の経験が豊富」「合理的なアドバイスがもらえそう」といった実用的な期待が寄せられています。
この結果から、不動産投資においては、単なる知識だけでなく、「多角的な視点」「現実的な判断力」「豊富な経験」を持つ人に相談したい、と多くの人が考えていることがわかります。
アパート経営、管理会社に何を期待する？
実際にアパートのオーナーになった場合、管理会社にどんなことを期待するのでしょうか？
最も多かったのは「入居者トラブルの迅速な解決」（220人）でした。次に「空室を絶対に作らない」（170人）、そして「滞納家賃の完全な回収」（148人）が続きます。これは、オーナーさんが「空室による収入減」や「人間関係のトラブル」に大きな不安を感じていることの裏返しと言えるでしょう。
アパート経営へのホンネのイメージとは？
アパート経営に対して、どんなイメージを持っているかを聞いたところ、不安と期待が入り混じった結果になりました。
一番多かったのは「空室による赤字への恐怖」（168人）。次に「入居者との人間関係のトラブル」（148人）が続き、具体的なリスクに不安を感じている人が多いことがわかります。一方で、「老後の安定した不労所得」（134人）という期待も大きく、将来の安心のためにアパート経営に魅力を感じている人も多いようです。
不動産投資の不安を解消するためにできること
今回の調査結果から、不動産投資、特にアパート経営には「空室リスク」「入居者トラブル」「家賃滞納」といった具体的な不安がつきものだとわかります。しかし、これらの不安は、信頼できるパートナーを見つけることで大きく減らすことができます。
1. 信頼できる管理会社を見つける
管理会社は、オーナーさんの代わりに物件を管理し、入居者対応や家賃回収、空室対策を行ってくれる大切な存在です。調査結果でも明らかになったように、「入居者トラブルの迅速な解決」や「空室を作らない」といった役割をしっかり果たしてくれる会社を選ぶことが重要です。
例えば、株式会社レジデンシャルリース（https://yokohama-no1-resi-lease.com/）のような賃貸仲介・賃貸管理に特化した不動産会社は、オーナーさんの不安に寄り添い、長期的な視点で賃貸経営をサポートしています。彼らは、単に相場通りの募集をするだけでなく、どうすれば相場より高めの家賃でも入居が決まるかを分析し、地域ごとの不動産会社とも連携して空室対策に取り組んでいるそうです。
2. 専門家に相談する
不動産投資は専門知識が必要な分野です。「自分には難しいかも…」と感じたら、まずは専門家に相談してみましょう。多くの不動産会社では、初心者向けの相談会やセミナーを開催しています。
今回の調査で「相談してみたい有名人」が選ばれた理由にもあったように、客観的で現実的なアドバイスをくれる専門家を見つけることが、成功への第一歩です。「空室対策について相談したい」「今の管理会社とは違う提案を受けてみたい」といった具体的な悩みがあれば、一度相談してみるのがおすすめです。
あなたも不動産投資の一歩を踏み出してみませんか？
老後の生活や将来の資産形成に不安を感じているなら、不動産投資は一つの選択肢になります。もちろん、リスクはありますが、正しい知識と信頼できるパートナーがいれば、そのリスクを減らし、安定した収入を得ることも夢ではありません。今回の調査結果を参考に、あなたの「もしも」を現実にするための一歩を踏み出してみてはいかがでしょうか。
おすすめ本
不動産投資に興味を持ったあなたへ、まず手に取ってほしい一冊です。
「金持ち父さん貧乏父さん」ロバート・キヨサキ著
お金持ちになるための考え方や、資産と負債の違いについて、分かりやすく教えてくれる入門書です。不動産投資に限らず、お金との付き合い方を見直すきっかけになるでしょう。
